Brentwood обновляет коды вспомогательных зданий и сооружений

Город Брентвуд внес изменения в муниципальный кодекс, касающиеся вспомогательных построек, зданий и отдельных построек. Обновления касаются кодов вспомогательных зданий и вспомогательных структур. Новые правила вступили в силу 1 мая 2023 года в надежде прояснить, что находится в коде, а что нет.

Город корректировал свои муниципальные кодексы на основе недавних законов штата, которые вступили в силу в 2021 году, что побудило к строительству ADU, включая тот, на который в 2021 году поступило множество жалоб, что было разрешено, поскольку заявитель подал документы между законом штата и городскими корректировками. свои собственные коды.

В 2021 году использование этого ADU было разрешено после того, как заявитель подал заявку на получение разрешения в период между вступлением в силу нового закона штата и обновлением городского совета своего собственного постановления ADU.

Вот информация из города:

28 февраля 2023 года городской совет утвердил поправки к главе 17.030 (Определения) и главе 17.660 (Посягательства на обязательные дворы) Муниципального кодекса Брентвуда. Эти поправки гарантируют, что улучшения будут соответствовать высоким стандартам безопасности и соответствия, что в конечном итоге повысит стоимость недвижимости.

Поправки позволят лучше определить правила в следующих разделах:

Новые обновления вступят в силу 1 мая 2023 года. Целью этих обновлений является предоставление жильцам четких и полных рекомендаций по улучшению своей недвижимости. Кроме того, обновления уточнят стандарты ограждения жилых объектов и помогут сотрудникам отдела развития сообщества решать проблемы, связанные с вспомогательными зданиями и сооружениями, построенными в пределах требуемых отсталых территорий и/или построенными без разрешения на строительство.

Поправки отражают приверженность города делу создания безопасных и устойчивых жилых помещений для всех жителей. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, просмотрите наш информационный раздаточный материал:

Двор перед домом обычно считается первыми 20 футами участка, прилегающего к улице, от линии участка. Общая высота любых требуемых заборов переднего двора не должна превышать сорок два дюйма.

Примечание. Передняя линия участка не всегда начинается позади обочины или позади тротуара. Пожалуйста, свяжитесь с инженерным отделом по вопросам потенциальных границ собственности и сервитутов для коммунальных предприятий во дворе перед домом.

Заборы могут иметь высоту не более семи футов, если они расположены на боковой или задней границе участка (за пределами отступа переднего двора). Заборы могут быть сплошными или иметь декоративную решетку вверху. Общая высота ограждения должна измеряться как расстояние по вертикали между готовым уровнем у основания забора или стены и верхним краем конструкции на более высоком уровне.

Переносной сарай определяется как готовый садовый сарай площадью менее 120 квадратных футов и высотой не более семи футов, построенный из пластика или металла, не прикрепленный к фундаменту и не построенный с опорами в земле, и может легко перемещаться.

Переносной сарай разрешен где-либо за пределами отступа переднего двора при условии, что его высота не превышает высоту соседнего забора до семи футов в высоту, площадь пола не превышает 120 квадратных футов и при условии наличия беспрепятственного доступа (свободный проход). ) с воротами, ведущими с улицы на задний двор, шириной не менее трех футов хотя бы с одной стороны основного жилища. Кроме того, переносной навес не может загораживать выход или окна жилого помещения на участке.

Навесы разрешены на любой необходимой внутренней стороне или заднем дворе при условии, что они находятся на расстоянии не менее четырех футов от любой границы участка, других построек или зданий и не превышают пятнадцати футов в высоту. Ни в коем случае более пятидесяти процентов требуемого минимального заднего двора не должно быть покрыто какими-либо зданиями или сооружениями, за исключением бассейнов и спа-центров.

Отдельная вспомогательная конструкция или здание обычно допускается на любой необходимой внутренней стороне или заднем дворе на расстоянии четырех футов от линии прилегающего участка, измеренной от ближайшей точки (например, свеса крыши или карниза, если применимо).